Según la ley de la oferta y la demanda, el precio de un bien se sitúa en la intersección de las curvas de oferta y demanda. Si el precio de un bien está demasiado bajo y los consumidores demandan más de lo que los productores pueden poner en el mercado, se produce una situación de escasez, y por tanto los consumidores estarán dispuestos a pagar más. Los productores subirán los precios hasta que se alcance el nivel al cual los consumidores no estén dispuestos a comprar más si sigue subiendo el precio. En la situación inversa, si el precio de un bien es demasiado alto y los consumidores no están dispuestos a pagarlo, la tendencia será a que baje el precio, hasta que se llegue al nivel al cual los consumidores acepten el precio y se pueda vender todo lo que se produce.
A veces, la compra especulativa de un producto puede provocar que los precios suban por encima de su "valor real", sencillamente porque esta compra está aumentando la demanda del producto de forma artificial. Análogamente, la venta especulativa puede provocar una caída de los precios artificialmente por debajo del "valor real".
En algunos casos, los aumentos del precio debido a la compra especulativa causan a su vez una mayor demanda con fines también especulativos: más gente comprará el producto esperando venderlo en poco tiempo y ganar dinero. Esto crea un bucle en que los precios subirán desproporcionadamente por encima del valor subyacente del artículo. Esto se conoce como burbuja económica.
Un período de compra especulativa creciente se ve frecuentemente acompañado por un período de venta especulativa en que los precios caen de forma dramática. En el momento en que el precio del producto ha tocado techo antes de caer estrepitosamente, se dice que la burbuja ha estallado.
Wikipedia
Lo dicen hasta los del BBVA (y mira que a estos lo que les interesa es que la gente se hipoteque)... lo dicen la banca de inversión americana y lo dice la bolsa, con desplomes en la cotización de las inmobiliarias y el repunte de las empresas de "energías alterativas" (vamos, que los especuladores están moviendo la pasta lejos de los pisos).
Los precios de los pisos están bajando.
"Pero eso es imposible... la vivienda NUNCA BAJA".
Ja ja ja ja.
Recuerdo hace solo 3 años lo que me calentaban la cabeza algunos... "cómprate un piso, que eso nunca baja", "métete ahora o luego no podrás", "alquilar es tirar el dinero".
Yo que no sabía donde iba a vivir al acabar la residencia no veía claro eso de hipotecarme 50 años para comprar un piso en el extrarradio de Madrid, y no les hice mucho caso.
Ahora aquellos del "nunca baja" ya no sacan el tema. Y los que se hipotecaron menos todavía, claro.
7.12.07
Nunca bajan
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5 comentarios:
me parece bien que pienses así y que demuestres que no todo es lucrarse. Aún así, un poco de publicidad no hace daño a nadie siempre que no sea excesiva como hacen algunas.
pero sigue basándose en la ley de la oferta y la demanda. La cosa es que si hace unos años alguien se comprara un piso y lo terminase de pagar ahora lo tiene y por mucho que pueda bajar, se olvida del alquiler, es libre de esas cuotas.
Nah. La vivienda no baja. No bajó en el 93 con hipotecas del 22-24%, no va a bajar ahora. Es posible que el precio se estanque, pero ¿bajar a niveles de hace tres o cuatro años?
A reebot:
Dices: "La vivienda no baja.".
En un mercado libre (como el de la vivienda) el precio puede subir o bajar. No hay ninguna ley inmutable que diga que la vivienda no puede bajar de precio.
De hecho está bajando. Lo dicen los datos.
Recuerda: Según la ley de la oferta y la demanda, el precio de un bien se sitúa en la intersección de las curvas de oferta y demanda.
Si la demanda cae, o el comprador no está dispuesta a pagar el precio del vendedor (o no puede porque no tiene trabajo, porque los sueldos son bajos o porque los tipos de interés suben) quedan dos opciones: o no se produce la compra-venta (el propietario de la casa de segunda mano o el promotor se quedan con los pisos) o se bajan los precios.
Así funciona el mercado libre. Ese mercado cuyas leyes han hecho que la gente comprara un piso en 1999 y lo vendiera en 2004 ganando unos millones sin aportar nada (especulación pura y dura) puede hacer que los precios bajen de igual forma: Un período de compra especulativa creciente se ve frecuentemente acompañado por un período de venta especulativa en que los precios caen de forma dramática.
Nadie puede predecir el futuro desde luego, pero mucho menos puedes asegurar que los precios de un bien sometido a las leyes del mercado no va a bajar.
Hola soy Pedro , ayer me identifiqué xq así lo requeriste ( lo cual veo lógico y normal ) anoche me lei 2005 y 2006 y hoy estoy con 2007 , de anoche destaco esa primera guardia donde andabas perdido como todo el que se enfrenta a su primer hacer , yo he trabajado en lo privado y estoy en hacer el mir este año ya por fin y más o menos andé perdido si , y ese miedo a quedarte solo ... o a estar solo q en lo privado pasa y mucho .. jaja p eor ya estoy deseando sentirme como tu aquel día aunq después lo odiaré o acabaré con el cortejo vegetativo jeje.
al tema!! que yo tampoco compré vivienda entonces y sí lo haré ahora , bajón de precios y las hipotecas con unas condiciones inmejorables , después?? lo alquilo y que se pague solito y en su defecto en le peor de los casos .. me emancipo jajaja q ya toca , pero claro .. yo vivo en Madrid y pretendo eso , quedarme en Madrid , tu caso es distinto .
Otra cosa esq luego ... haga el mir ...y diga andá!! lo que me gusta fuera de Madrid ... entonces veremos xq mi abanico es amplio .
saludos.
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